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中国众创空间现状:盈利模式单一

中国正在蓬勃发展的众创空间,结合的是美国众创空间商业模式,美国最早的众创空间是创立于2010年的Wework,公司位于纽约,专注于联合办公租赁市场。Wework最初成立是面积不到300平方米,但在一个月后就实现了首次盈利。到2014年,Wework实现了1.5亿美元的营业收入,利润率30%,市场估值超过50亿美元。这份蓝皮书给出中国众创空间一个基本定义,“众创空间是指依托广泛社会资源,为创业者提供包含工作空间、网络空间、交流空间和资源共享空间在内的各类创业场所,为创业者提供低成本、便利化、全要素的创业服务平台,并开展社会化、专业化、市场化、网络化的特色创新创业孵化服务,是合法注册的独立法人。”

众创空间是一种为降低办公租赁成本为基本初衷,以构建丰富商业生态为目的,以创业及其成长阶段的公司、企业和个人提供联合办公环境的办公业态。不仅提供硬件的联合办公场所,也解决从商业生态构建到企业事务性工作的软性服务。2015年,可称为中国众创空间发展的元年。依托于需求链的变化,正在成为全世界范围内,共享经济发展的新增长点。

夸克云孵化器管理系统刘小云表示,随着市场需求的不断变化,目前众创空间也面临着一系列问题与挑战。一些地区把建设众创空间数量当作硬指标,或者通过政策优惠强行推出一些成长性较差、功能性较低的众创空间,“这只能形成表面的繁荣,难以从实质上促进创新创业”。同时,我国众创空间刚起步,有“散”和“薄”的特点;区域经济的不平衡、盈利模式单一也造成了国内众创空间发展失衡。因此这份蓝皮书也对推动众创空间的发展有详实的建议。比如合理制定众创空间绩效指标;鼓励联盟、投资、并购;健全众创空间投融资体系,打造全要素孵化平台;坚持市场化配置资源的原则;认真甄别金融领域的众创空间;降低准入门槛,简化登记手续等。与会专家预计,在国内外竞争对手云集的众创空间领域,单一“数桌子”的收租模式必将被淘汰,其终极目标是如何构建一个生态系统,更有效地服务于“众创、众包、众筹、众扶”的创业创新领域。

众创空间不是在搞房地产,除了为企业提供办公场所外,最为重要的是能否为创业企业聚合资源,比如找到投资人、提供政策咨询服务等。夸克云孵化器管理系统是面向联合办公及孵化器的一体化信息管理解决方案。通过微信或者APP提供办公室/工位申请,会议室预定,手机门禁,在线支付,账单管理等等等,达到帮助运营方提高运营效率的目的,从而提高服务质量,完善服务体系,强化品牌效应。平台上拥有众多实用功能:企业入住申请,随时跟踪:方便管理申请企业详细信息,员工信息;在线支付,实时到账:减少现金操作,提高管理效率;会议室自助预定,省却管理麻烦:自动费用结算,提高会议室利用率,无需人工管理;租约到期自动提醒:入住状态可视化,与招商拓展紧密配合;服务升级,提升服务水平:可以提供场地之外各种第三方服务入住,实现开源节流和资源对接;通知功能,作为政策发布、运营发布等渠道,使孵化器和企业之间形成有效沟通,重要信息不遗漏。把琐碎的事情交给夸克云孵化器管理系统处理,而人员应该来体现孵化器本身的特有服务能力。 有了这些功能,运营效率大大提升的同时,成本大幅度降低,盈利不在是问题。

多位业内专家一致看好的便是孵化器模式和创业加速器模式,它们都需要构造一种对内自足、对外开放的生态体系,这代表了我国众创空间的发展趋势,也正是夸克云孵化器管理系统努力的方向,通过强大的渠道分发和产品闭环,构建自己的生态王国。


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